Geluid airco buitenunit: wat mag wel en niet (buren, VvE)?
Een airco buitenunit kan tot 60 dB(A) produceren. Wat zijn de regels? Wat mag uw VvE eisen? Hoe voorkomt u burenruzies?
Een airco of warmtepomp buitenunit produceert geluid. Hoe veel, en wat mag wettelijk? Vooral in dichtbevolkte wijken in Amsterdam, Haarlem of Hilversum is dit een serieuze zaak. Een verkeerd geplaatste unit kan tot officiële klachten bij de gemeente leiden en moeten worden verplaatst of zelfs verwijderd.
In dit artikel: de wetgeving (Nederland en de EU), wat uw VvE mag eisen, en hoe wij in de praktijk altijd onder de drempels blijven.
Wettelijke grens in Nederland
Maximum 40 dB(A) op de erfgrens of bij het dichtstbijzijnde slaapkamerraam van de buren tussen 23:00 en 07:00. Overdag (07:00-23:00) maximum 50 dB(A). Dit volgt uit het Activiteitenbesluit Milieubeheer.
Wat produceert een buitenunit aan geluid?
De geluidsproductie van een airco/warmtepomp buitenunit hangt af van het vermogen en de modus:
- •Single split airco 2,5 kW (bv. Daikin Stylish): 47-50 dB op 1 meter
- •Multi split 5 kW (3 binnenunits): 50-54 dB op 1 meter
- •Warmtepomp 8 kW: 53-57 dB op 1 meter
- •Industriële VRF: 55-65 dB op 1 meter
Hoe valt geluid weg met afstand?
Goed nieuws: geluid valt snel weg met afstand. Voor elke verdubbeling van afstand daalt het geluidsniveau met circa 6 dB. Een unit die op 1 meter 50 dB produceert, geeft op 2 meter 44 dB, op 4 meter 38 dB, op 8 meter 32 dB.
Daarom is plaatsing cruciaal. Wij plannen elke buitenunit zo dat hij minimaal 4 meter van de buren staat, of we plaatsen op een plat dak waardoor het geluid direct omhoog gaat in plaats van naar de buren.
Goede vs slechte plaatsing buitenunit
Slechte plaatsing
Niet-doordachte montage zonder gehoor voor de omgeving.
- Direct tegen erfgrens (1m van buren)
- Onder slaapkamerraam buren
- Op trillingsoverdracht muur
- Geluid kaatst tussen gevels
- Klachten gegarandeerd
Goede plaatsing
Strategische plaatsing met respect voor omgeving.
- Minimum 4m van erfgrens
- Tegen blinde muur of plat dak
- Met trillingsdempers en rubber matjes
- Bij voorkeur tuinzijde i.p.v. straat
- Onder drempel, geen klachten
Pro-tip van onze monteurs
Bij twijfel of onzeker over de buren: schakel even uw buurman in bij de inkoop. Een korte aankondiging ('over 2 weken plaatsen we een airco') voorkomt verrassing. We hebben hier nog nooit een nee op gekregen.
VvE en monumenten: extra regels
Bij een Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft u doorgaans toestemming nodig om iets aan de buitenzijde van het pand te plaatsen. Dit staat in het splitsingsreglement. Wij leveren een professioneel installatieplan met tekeningen, materiaalspecificaties, dB-berekeningen en garantie, dat u kunt indienen bij de VvE-vergadering.
Voor monumentale panden of in beschermde stadsgezichten (delen van Amsterdam-Centrum, Haarlem-Centrum, Enkhuizen) is daarnaast toestemming van de gemeente vereist. Wij regelen indien nodig de omgevingsvergunning.
Wat als de buren toch klagen?
Bij een formele klacht stuurt de gemeente een geluidsmeter die op de erfgrens of bij het slaapkamerraam wordt geplaatst. De meting duurt meestal 24-48 uur. Bij overschrijding van de norm krijgt u een termijn om de overlast te verhelpen. Doet u dat niet, dan kan de gemeente een dwangsom opleggen of zelfs de installatie laten verwijderen.
In praktijk komen klachten zelden voor bij correct geplaatste units. Bij ons is in 10 jaar geen enkele klant gedwongen geweest een unit te verwijderen. Onze pre-installatie geluidsberekening voorkomt verrassingen.
